中央空調(diào)的水循環(huán)管道系統(tǒng)，就象一根鐵釘放在水中一樣，很快會出現(xiàn)生銹、結(jié)垢、腐蝕，十分脆弱，且水溫在 37℃以上時，腐蝕速度加快，并易生長綠藻、硅藻等生物粘泥，極易堵塞管道，直至影響到中央空調(diào)的制冷效果和使用壽命，嚴重時造成超壓停機、漏水。

一、不潔的空調(diào)內(nèi)部環(huán)境對部件的損害及耗能

中央空調(diào)內(nèi)部風道、蒸發(fā)器、風機盤管等長期處于封閉陰暗狀態(tài)，內(nèi)部環(huán)境高溫而潮濕。空氣中的雜質(zhì)、灰塵、細菌、病毒進入空調(diào)內(nèi)部后，與冷凝水粘合堵塞在蒸發(fā)器等部件上。經(jīng)日積月累，粘附著大量污垢、油泥、積碳等。而人們?nèi)庋劭床坏降氖擎苌谄渲械拇罅扛鞣N病菌。

空調(diào)內(nèi)部長時間積集的大量贓物，導致空調(diào)正常使用壽命縮短。同時，使空調(diào)制冷、制熱效率大幅下降，迫使泵頭工作時間延長，導致負載加重，從而增加運行成本。

二、中央空調(diào)維修保養(yǎng)原理

清洗即通過物理或化學方法清除物體表面附著的污物，使其恢復原來表面的過程。

通過殺菌藥劑清除循環(huán)水中的各種細菌和藻類。加入剝離劑、脫落生物粘泥；加入化學清洗劑、分散劑、將浮銹、垢、油污分散清洗排出，提供一個清潔的金屬表面；投入預膜劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起到防蝕作用；加入緩蝕劑，避免金屬生銹；加入高分子阻垢劑，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀。